全球焦点！流动性承压，中国奥园 5.68 亿港元亏损出售澳大利亚资产

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又一家房企宣布出售旗下资产。6 月 23 日晚间，中国奥园公告披露，公司出售间接全资附属公司澳洲 APGA 集团股份，收回现金 1.05 亿澳元（相当于约 5.68 亿港元）。出售事项使奥园亏损约 2.46 亿澳元。

公告称，出售事项完成后，中国奥园将间接持有 APGA 已发行股本的 51%。APGA 是一家根据澳大利亚法律于 2014 年 7 月在新南威尔士州注册的私人股份有限公司。APGA 主要从事投资控股，其附属公司主要于澳大利亚大悉尼地区从事物业发展。于本公告日期， APGA 共有 24 家附属公司，拥有 10 个项目，其中 4 个项目已落成并售出。目前的 6 个物业项目中，3 个已竣工，其余 3 个仍在建。

中国奥园表示，受中国房地产市场下行及自去年以来实施的相关全国性宏观调控政策的影响，公司面临流动性压力，难以通过惯常渠道取得融资。为改善流动性并获得融资以满足公司的财务需求，奥园一直就中国及境外资产积极寻找潜在买家。

APGA 集团作为新成立的发展商，在过去两年已能够如期交付其项目，只是财务表现尚欠稳健。如果给予更长时间，该集团或能成为成熟的发展商，拥有更稳健的收入及盈利能力。然而，流动性问题使奥园无法投入额外资金以进一步支持 APGA 集团，对现金的迫切需求致其须变现澳大利亚资产。

中国奥园表示，公司将录得出售事项亏损约 2.46 亿澳元，属重大规模亏损。尽管如此，奥园表示出售事项仍是现时的最佳选择，可立即以 1.05 亿澳元的现金协助缓解集团目前的流动性短缺。董事会认为，由此造成的重大出售事项亏损乃属不可避免，出售带来的流动资 金对公司整体有利。

据媒体报道，在此之前，为加速资金周转，中国奥园已陆续转让或退出包括广东阳江、惠州，江西九江，广西浦北，福建漳州等境内以及香港、加拿大等海外多处项目资产。

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关键词： 澳大利亚 中国奥园