环球最新：建行：将为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于 1 万亿配套融资支持

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7 月 12 日，首届北京城市更新论坛在北京首钢园三号高炉举行，中国建设银行 ( 601939 ) 党委书记、董事长田国立在致辞中表示，" 十四五 " 期间，建行集团将为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于 1 万亿元的配套融资支持。

5 月 18 日，北京市人民政府印发了《北京市城市更新专项规划（北京市 " 十四五 " 时期城市更新规划）》，在明确将严控大拆大建，严守安全底线，严格生态保护，小规模、渐进式、可持续地开展城市更新的同时，还明确了探索多元社会主体共同参与的有机更新模式。

田国立表示，建行从住房租赁切入助力城市更新，底层逻辑是通过金融专业设计盘活存量资源：以长租方式收持政府、企业、居民、农户的闲置老旧房产、低效物业楼宇等，引入专业机构进行更新改造后，转化为适配客户不同层次需求的高品质、价格优惠的租赁房，包括让新市民、打工者、年轻创客等在北京有个安定、体面的居所。而由此产生的长期稳定租金，又能成为 REITs 等证券化产品的优质基础资产，从而形成金融的闭环，实现城市存量资源的价值转化和市场化融通。

数据显示，自 2020 年 12 月 20 日分行启动城市更新行动，截至 2022 年 6 月 30 日，分行 " 城市更新 + 住房租赁 " 入库项目共计 255 个 , 已审批项目 127 个，已审批金额合计 1246.96 亿元；其中 2022 年完成项目审批 5 个，审批金额合计 31.79 亿元；已实现投放项目 113 个，累计总投放金额 481.79 亿元，贷款余额共计 278.34 亿元，其中 2022 年投放项目 45 个，投放金额共计 43.63 亿元；中标北京保障房中心有限公司保租房公募 REITs 项目托管业务。

（责任编辑：徐帅 ）

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