停产停业企业次月起免征房产税 香港或结束超低息年代进入逐步加息期

财政部：停产停业、关闭企业次月起免征房产税、城镇土地使用税

财政部、税务总局日前发布关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知。

根据通知，一、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

二、按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布，其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。认定部门应当及时将认定发布的企业名单(含停产停业、关闭时间)抄送同级财政和税务部门。

各级认定部门应当每年核查名单内企业情况，将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门。

三、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

四、本通知自2018年10月1日至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行。

住建部原副部长：建议征收房地产税理性遏制市场泡沫

国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴近日出席活动提出，应率先出台房地产消费税、流转税、空置税等，以理性遏制房地产泡沫。

仇保兴指出，遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。从历史上讲，化解房地产泡沫有几种态度。其一，置之不理，彻底市场化，让房价放任自流，自信市场最终会“自求平衡”;其二，把泡沫快速捅破，让房价快速大跌;其三，理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。

针对中国当前的房地产市场情况，仇保兴认为，要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调，从行政手段调为主变为经济手段，从集中统一调变为分散调，通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅，逐渐地烫平房地产泡沫，而不是一脚踢破。

为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，仇保兴认为，房地产税应该分解为四个税：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。

仇保兴表示，在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右，而北京空置率在百分之十几到二十。

至于这四种税的征收，仇保兴说：“物业税可以等5年，几年以后慢慢考虑。前三种税先行，房地产泡沫就可以烫平而不是刺破，对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”

香港财政司司长：香港或结束超低息年代进入逐步加息期

10月14日，香港财政司司长陈茂波撰文称，展望明年，利率继续上升无可避免，而香港超低息的年代，不但结束，可能还会步入逐步加息，资产市场的风险不能忽视。

根据IMF的预测，全球经济增长今明两年分别为3.7%，中国今明两年经济增长则料有6.6%及6.2%。陈茂波认为，这仍然是一个相当不俗的增长速度，但经济前景的阴霾，令人相当忧虑。

陈茂波表示，香港是一个细小而全开放的经济体，在国际大格局的变化中，难以左右其发展，亦难以独善其身，最重要的是做好自己应做的工作，包括风险管理、撑企业、保就业，并在转变中寻求新的机遇，减低外围变化和前景不明朗对市民生活的影响，稳步继续发展。

关键词： 香港 房产 企业