二季度北京写字楼空置率上升至15.5%

受疫情影响，北京写字楼空置率有所上升。一家企业负责人告诉记者，受疫情影响，公司上半年现金流承受着较大压力，办公和会客面积被大幅缩减。北京四惠地区一座写字楼的负责人介绍，历年他们的空置率基本都控制在5%以内，今年截至目前已经超过了10%。专业机构数据显示，北京二季度写字楼整体空置率上升至15.5%。

业内人士告诉记者，二季度北京写字楼市场需求量略有增加，但由于新增供应同步加大，在整体供大于求的态势下，租金持续下探。数据显示，二季度北京全市写字楼有效净租金按建筑面积计算为每月每平方米358.5元，与去年同期相比下降了9.5%。记者了解到，自二季度大多数企业实现复产复工后，写字楼业主们为了尽快提高入驻率和最大限度减少自身损失，不少为租户提供了优惠的租金。

机构预计，服务业的扩大开放和新基建的发展，将为北京写字楼市场增添新的活力，其中涉及的5G、人工智能、工业互联网等将为写字楼市场创造更多的租赁需求。整体来看，北京在一线城市中写字楼的租金水平仍将处于高位。 

关键词： 北京写字楼空置率