南京连发9张“销许” 上线超2000套新房

南京楼市一直有“金三银四”的说法。3月28日，南京连发9张“销许”，上线了超2000套新房。从3月29日上午9点起报名，到3月30日上午9点截止。值得注意的是，虽然这次是几个楼盘集中推盘，但却不是“集中项目供应”，自2021年10月底的当年第四批集中项目推出后，已经有5个月没有采用“集中供应项目”推盘。

超2000套新房来了

这次推盘的9个楼盘有超过2000套的新房可以供南京人选择，有4个楼盘是新盘。而且除了一个楼盘位于六合外，其他楼盘都位于主城热点板块，包括雨花核心区、城北、江心洲、河西等多个片区，其中雨花核心区贡献了3个盘，其中梦之谷的中海南山印的价格较低，均价没有超过3万元，其他两个盘在4万元左右，城北的两个盘滨江龙湖翡翠上城和都会紫京都是纯新盘，合计推盘超过400套，销许价格在28000元左右，河西的颐和源璟已经是尾盘，单价还是58000元/㎡左右，还有3000元每平方米的装修包供选择。这9个楼盘中，除了六合的盘之外，都有“装修包”推出，价格从2000元到4300元一平方不等。

新增供应量需要时间消化

3月底的集中推盘，显示出开发商在当前想抓紧春季行情的迫切心情。据统计，在28日之前，整个3月份此前推盘不过十几个，而且由于疫情的影响，近期新房销售的速度并不快，根据网上房地产的数据，从3月14日到3月20日，南京全市商品房认购数量是726套，28日的认购套数是97套，27日是61套，26日也是61套，25日是108套，24日是73套，23日是81套，22日是48套，21日是79套。也就是近8天，南京商品房的认购数是608套，不如前一周7天的数量。市场人士分析，这次2000多套房一下子入市，除了河西等热门盘外，可能需要一定的消化时间。

“线上购房”时代来了

3月26日晚，支付宝APP上，出现了南京公证云选房的小程序，显示这是江苏省南京市南京公证处线上选房平台，全程公证监督，全程数据存证。

3月29日下午2时许，南部新城楼盘锦云台在“云选房”小程序上开启了线上选房的测试，该项目可能将会成为南京首家举行“云选房”的楼盘。锦云台是在3月10日领到的132套房源销许，户型面积143、186、189㎡，全装修均价47000元以下(另有4200元/㎡升级装修包可选)。报名结束后，有共371组成功报名，无房和普通号需公证摇号。但受疫情影响，摇号事宜暂停。

锦云台出现在云选房小程序，也预示着真正“线上购房时代”来临。根据公布的信息，该楼盘确定的正式“云选房”时间是3月30日，签到时间为8：00-9：30，正式选房时间为9：45。根据认购规则，购房人认购出价后，在规定的15分钟内成功支付5万元定金，即为最终认购成功。但是在线上选房成功后，认购人还是要在3月31日17点前，在一对一服务的原则下，完成该房源纸质认购协议的签订，和首付款的缴纳及按揭手续办理。(南京晨报/爱南京记者 金磊)

关键词： 南京楼市 线上购房 新增供应量 集中供应项目