买房如何避免掉坑？中国法辅网来帮您！

购房置业是我们的人生大事之一，而购房也存在种种风险，无论是新房还是二手房，稍不留神，就容易掉进坑里。比如说，购置新房会出现交房时间长，价格高，限购，房子位于又远又偏的新地段，周边交通、教育、商业配套都未成型，开放商跑路，烂尾楼等问题。

这时候就有人说，那我就买相对更成熟的二手房就行了。但是二手房也存在由房东定价，市场价格层次不齐的问题，还有合同纠纷、房屋产权不清晰、一房多卖、虚假合同、房东卷钱走人等等问题。

那么我们该如何避开这些问题？可以找专业机构帮忙啊！

除了新房和二手房之外，还有另一种选择------法拍房。

法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

而法拍房相比于新房和二手房又有不少优势：

1、可以避开限购令。法拍房的面积大小以及所购区域、买房人本地或是外地户口、购房资格等在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价并购买（少数地区除外）。

2、成交价格低于市场价。根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%。而房子一旦出现流拍，就会再次降价。

3、可以按揭贷款。征信好的客户可以根据个人条件和需求，可以正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭和贷款。 

4、落户后可以享受教育、养老、社保等资源。

近日，中国法辅网一位客户就以77万的价格买到了位于长沙市雨花区的某市场价为83万的房子，成功“捡漏”！

 

 

相比于新开发的楼盘，法拍房具有一定的价格优势，地段优势，交通、教育、商业等周边配置都已成型，而且不限购，不限户口。

法拍房虽好，但普通民众对法拍房不够了解，盲目参与竞拍也容易出现以过高价格成交，拍后腾房困难等等问题。这时候，就需要有专业的辅拍机构来帮客户规避风险。

中国法辅网，长沙最大法拍房助拍机构，为客户提供购置司法拍卖和不良资产一站式服务平台，协助顾客选房、竞拍、核税、按揭、担保、过户、抵押等服务。拥有最专业地产、法律、财务及评估的技术团队，形成了一套优化的服务流程。

专注资产管理、法拍房、价值、不良资产处置十年， 拥有行业内最专业的房产投资顾问和律师团队，提供房源匹配，房产调查，预约看样，协助报名及保证金缴纳，协助竞拍，协助按揭贷款申请，法院连续跟进，协助房产过户，全程跟踪服务。

隶属于法院司法拍卖司辅平台，专业从事拍卖咨询、精选房源、专业尽调报告、实地看样、正常按揭贷款、产权过户、等服务，让大家能够竞拍无忧！

拍卖前，我们可以带您实地看房，有专业律师对房产进行尽职调查，专业核算师免费评估购房性价比，测算各类费用情况。

 

拍卖时，有任何困难、疑惑，我们都会及时给予您答复。全程参与竞拍，现场指导出价，帮客户规避风险。我们公司与多家银行深度合作，建立专项资金，解决客户房款不足的问题。

 

拍卖后，协助客户领取相关裁定文书，帮您解决产权过户问题、房屋交付问题，让您安心入住。

 

中国法辅网存在的最大意义就是帮客户规避风险和处理问题，协助客户购买法拍房，避雷避坑避上智商税，全程一对一服务，安心入住。

想了解更多长沙最新法拍房信息，欢迎咨询湖南法辅拍卖有限公司。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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