互联网大厂买地蔚然成风，仁和会计为你分析背后的原因

原定2月2日进行出让的上海杨浦区”定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块（大桥街道119、120街坊）”，由于仅有一名有效申请人，因此买家提前揭晓。据土地交易市场公告显示，这一名有效人是——上海信乐彼成文化咨询有限公司，其以底价约81.18亿元拿下地块，成交楼面价22600元/平方米。

根据公开资料显示，上海信乐彼成文化咨询有限公司法定代表人是郑斌炜，他也是众人熟知的B站（bilibili）法定代表人。

其实，在刚刚过去的2020年，还有其他互联网企业也在不同地区纷纷买地。

2020年11月19日，美团间接全资附属公司汉海信息技衡(上海)有限公司以65.41亿元底价竞得上海市杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块（大桥街道119街坊）。该地块出让面积52606.1平方米，起始总价为65.41亿元。

2020年10月19日，苏州相城区出让3宗土地，其中1宗商业用地（苏地2020-WG-66号）和1宗住宅用地（苏地2020-WG-65号）被京东收入囊中。

2020年6 月 12 日，深圳市土地房产交易中心网站公布，字节跳动全资子公司深圳今日头条科技有限公司以 10.82 亿元在深圳粤海街道拍下一宗商业用地。

再追溯到2019年12月1日，马化腾旗下“腾讯”花了85.2亿元，在深圳买了一块地，将建“腾讯”深圳的最新总部！根据上述报道显示：深圳市大铲湾”A002-0076宗地”以底价成功出让，竞得人为”腾讯科技（深圳）有限公司”，价格为挂牌起始价85.2亿元。

从以上案例中不难看出，目前国内很多互联网大厂，买地蔚然成风，这背后的原因究竟是什么呢？仁和会计带你一起深入分析。

1.从财务方面分析

互联网大厂买地，需要一次性拿出大量现金，但这影响的主要是现金流。买的地，变成了固定资产，与此同时，每月利润因节省了租金费用而更加丰厚。

2.从税务方面分析

国家“营改增”税务改革规定，持有企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣。对于有能力的互联网公司来说，买楼是节约成本的手段，可以呈现更好的财务报表，更直观地展现其成长性。

3.从市场供需分析

随着业务发展及人员扩张，想要租到满足公司业务的办公场所越来越难。而且，随着租金逐年上涨，租借办公楼的支出越来越多，反而不如直接买地建楼。

此外，在中国的经济环境里面，买楼一直也是一种投资和抗风险方式之一。比如搜狐鼎盛时候买的几栋楼，如今已经成了它最值钱的资产。

4.从政策优惠分析

互联网大厂往往因为其新商业模式、新业务模式，具有高成长性，可以带动当地就业、促进市场快速发展，而备受各地政府支持。    对于互联网大厂，各地政府通常都会提供优惠政策，拿地造楼反而变成一种比较实惠的选择。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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