夫妻贷款注意事项：关于主贷人的几大误区，你必须知道！

面对高昂的房价，夫妻共同贷款买房，逐渐成为了越来越多的人的选择，而选择谁成为主贷人，就很关键了，因为这涉及到能贷多少，贷多久，甚至是否能顺利拿到房贷的问题。因此在选择房屋主贷人时，一定要慎之又慎。

收入更高，职业更稳定、更年轻、征信情况更好的一方，更适合做主贷人。一方面，通常情况下，银行放贷的条件是，收入为月供的2倍，所以收入更高的一方，能贷到的贷款会更多。另一方面，购房贷款对于借款人的年龄也是有限制的，选择更年轻的一方，贷款的年限就会更长，压力也会减轻一些;在贷款时，如夫妻双方中的一方征信存在问题，就会影响房贷审批，尤其是主贷人征信记录有问题的情况下，银行一般都不会受理贷款申请，所以要选择征信情况更好的一方为主贷人。

夫妻共同贷款，需把个人所占份额提前定好，很多环节都需要双方亲自到场，尤其是面签的时候，一定要将银行和售房者要求的资料都带齐，才能完成登记。需要注意的是，房贷并不是由主贷人单独承担，也不是主贷人就可以占更大的份额，即使夫妻双方离婚了，不是主贷人的一方，也需要还房贷。温馨提示：若房产判定由离婚后的一方所有，另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

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