和泓服务赴港申请IPO 去年前三季度收益1.6亿元

2月19日，和泓服务集团有限公司向联交所递交主板上市申请资料。

招股书材料显示，和泓服务集团从2002年开始在北京提供物业管理服务，现已将服务范围扩展至中国四大区域(包括北部地区、西南地区、东北地区及南部地区)11个城市。截至2018年9月30日，其总订约建筑面积为820万平方米，收费管理建筑面积634.1万平方米。

和泓服务应用业务模式管理住宅物业及非住宅物业。于最后实际可行日期，公司总共管理33个物业管理项目，包括拥有配套商业物业的高端住宅社区，以及其他类型公共设施。于往绩记录期间，公司透过于公开投标中取得三项就独立第三方开发商或机构所开发物业之物业管理服务协议，成功扩充物业管理组合。

财务数据方面，2016年、2017年及2018年1-9月，公司实现收益分别为1.69亿元人民币、1.96亿元(同比增长16.0%)及1.60亿元(同比增长12.8%);利润分别为1873.4万元、2187.0万元(同比增长16.7%)、1329.7万元(同比增长5.5%)。

从收入分布来看，物业管理服务分部分别占2016年、2017年及2018年1-9月收入的68.6%、69.6%及70.3%;社区相关服务分部分别占2016年、2017年及2018年1-9月收入的24.2%、26.2%及23.6%;及物业开发商相关服务业务分部分别占2016年、2017年及2018年1-9月收入的7.2%、4.2%及6.1%。

2016年、2017年及2018年1-9月，公司物业管理服务的毛利率分别为24.0%、26.9%及28.8%;社区相关服务毛利率分别为50.7%、54.6%及62.4%;及物业开发商相关服务毛利率分别为15.9%、15.7%及16.2%。

招股书称，公司拟将募资用于通过并购其他物业管理公司进行扩张;获取新市场机遇;升级公司的信息技术及智能管理系统;提高公司的综合服务水平;以及为营运资金拨资。

关键词： 和泓服务 三季度 收益