金九银十不再，楼市出国庆大礼包——公积金贷款利率7年来首次下调0.15%-全球新要闻

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继商业贷款利率下调后，公积金贷款利率也迎来利率了下调。不同于LPR的连续下调，这是公积金七年来的首次下调。7年一个轮回，婚姻里有7年之痒，楼市的7年，目前也是阵痛期。首套公积金贷款利率下调0.15%中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。楼市利好频出金九银十行情不再，楼市利好一个接着一个。9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。9月30日，财政部和税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。高点占位购房者受伤虽然利好政策一茬接着一茬，但这些几乎都只针对新购房者，对于那些在去年高点占位的购房者而言，可谓受伤严重。不仅首付比例高，而且认房又认贷，贷款利率6%以上，一时半会还享受不了政策红利，尤其是LPR+上下浮点的，虽然LPR降低了，但浮点却是固定的。这样一年，鼓励了一批购房者，也打击了一批购房者。偏偏鼓励的这批00后，90后购房者，买房心态和之前70后80后不一样，他们根本不受这点政策影响，还是坚定心态观望！

关键词： 贷款利率 金九银十 个人所得税