天天微头条丨房屋买卖税费谁承担（房屋买卖税费）

1、新房交易和二手房交易必须交纳的税费各有不同，以下是具体税费项：新房交易税费详情：契税：第一套房90_之内1%，90~144_之内1.5%，超出144_、非普通住房及其二套房按3%交纳。

2、2、房屋维修基金：房子公共设施专用基金和房子本身房屋维修基金，买房原价的2-3%，大部分地区为2%。

【资料图】

3、3、物业管理费用：物业服务公司给予物业管理缴纳的花费，实际额度需资询住宅小区的物业服务公司。

4、4、权属登记费：权属登记费一般为85元。

5、5、交易手续费：普通住房6元/平方米，非普通住房10元/平方米。

6、6、印花税：房子原价的0.05%，但现在选购住房暂免税印花税。

7、二手房交易税费详情：契税：由买家承担，第一套房90_之内1%，90~144_之内1.5%，超出144_、非普通住房及其二套房按3%交纳。

8、2、增值税：由卖方承担，2年下列全额的征缴，税率5%；2年以上免税。

9、3、个人所得税：由卖方承担，交易总金额的1%或2次交易差的20%。

10、如果是卖方家中的唯一日常生活用地且房子应用5年以上，免税。

11、没法记数原值的非一般性住房依照全额的的2%征缴。

12、4、登记费：由买家承担，住房备案每一件80元（含土地使用权证成本费），非住房房屋备案每一件550元。

13、5、印花税：税率为0.1%，由双方一同承担，但现阶段城市房地产税征缴。

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关键词： 房屋买卖 物业服务 维修基金